【永遠のテーマ お悩み相談】賃貸か持ち家か?どちらが得か?
今回は永遠のテーマになっている悩みを さっくりと相談されたので回答してみました。 スッキリとした正解がない どちらでもない回答… それでも ありったけの知識で真摯に長々と回答してみました。 あまりにも長いので読んでいただくのが申し訳ない。 果たして質問者は理解してくれただろうか? 賃貸か持ち家か? 先日 お若い方から 将来 持ち家がいいのか? それともずっと賃貸がいいのか? どっちが得なんでしょね? と、人類が永遠の悩みとして悶々と悩み続けている大問題を サラッとかる〜い感じで質問を受けました。 たぶん なんだかFPとかいう資格を持ってるから知ってんでしょ? サクッと答えてよ。 な〜んて思っているのかいないのか… みんなが頭を悩ます すごい難題なのに 一言で答えが欲しいという目で問いかけられた。 どちらが得か? どちらが得かぁ? 簡単に聞くね… どちらが得か?損か?なんてことはないのよ。 その人のライフプランによって得にもなるし損にもなる。 それが答えだよ。 びっくりした顔と 何だその答えは? お得なのは持ち家じゃないのか? たぶん予想では 『持ち家だよ。早く買いなさいよ。』 そんな答えを期待していたようです。 『得だった』と感じるのは たしかに計算上は 賃貸のほうがコストが高くなる事が多い。 (それも初期費用や物件によっては違う結果になるかもしれない。あくまでも計算上。) 持ち家は資産になる。 なので持ち家のほうがお得。 こんな風に書かれているサイトが多いと思う。 感覚的にもそんな感じがすると思います。 実際どちらが『得だった』のかは、その後の人生次第です。 机上の計算 机上で計算する時は リストラも病気も災害も何も起きないで ローンと家賃を 何十年と払い続けた場合で比較することが多い。 でも 人生そんなに順調ではありません。 ローン完済まで今の収入が続く保証はない。 人生設計が壊れた時にリカバリーできるか リスク回避できるのかどうか それでも持ち家のある人生設計がいいのか 色々なシュミレーションを考えに入れておくべきだと思う。 売れるでしょ? 例えば、持ち家を買って順調にローンを支払っていても 急に転勤となった場合(それも海外とか?) 持ち家に住まずにローンだけ支払うことになる。 貸し出せば? 借り手がすぐに見つからない場合もあるよ。 借り手があっても また戻っ...